Arsa paylı daire almak sakıncalımı?

Tebernüş Bey Merhabalar, Kocatepede 115 m2 3+1 bir daire almak istiyorum ama kat mülkiyeti yok tapuda 224/28 diye belirtilmiş. Apartmanda 8 daire var 15-20 yillik bir bina ve daire 3. Katta. Acaba arsa paylı olmasının ne gibi sakincaları var? 200.000 tl ye daire alinabilirmi sizce 1000 tlye kiracisi var su an icinde, tesekkurler...