Arsa payına göre sakınca var mıdır

sayın hocam, kat mülkiyetli tapuda 145 metre kare yüz ölçümü, 25/145 arsa payı, daire metre karesi 63 olarak gözükmektedir. Niteliği ise 3 katlı a blok ve 2 katlı b blok olarak gözükmektedir. Bu durumu göre olası bir kentsel dönüşümde hakkıma düşecek daire metre karesi kaç olacaktır. Bu durumda olan bir ev alınması sakıncalı mıdır? Yardımlarınızı rica ediyorum