arsa payımı önemlidir yoksa bina beyannamesimi

iyi günler.zamanında dedem arsa satın almış ve babam,amcamlar birer kat çıkmışlar.binamız 5 katlıdır.fakat mahallemizdeki sınır 3 kattır.babamda kendi dairesini 4. kata yapmış.ama belediyede beyanlarda çok karışık.arsa payımız 1/3 tür.toki bize geldimi arsa payı mı geçerli olur.yoksa bina beyannamesine göre mi geçerli olur. bina 5 katlı beyanlar çokk karışık arsa (toprak) tapumuz 3 te 1 hisseli mahalle kat sınırı 3 kat yani toki gelse ne der.1-2-3 katta kimler varsa onlar ev alıp 4-5 kattaki bizler hava mı alırız