Arsa payı yüksek bina almak mantıklımı?

İyi günler,çarşı merkezinde 190m2 lik arsa üstünde 90 m2 arsa paylı 45 yıllık 2 katlı bina almayı düşünüyoruz,Arsanın metrekaresi 5000 tl, fakat talip olduğumuz binanın girişi 1,5 metre genişliğinde ve caddeden 11 metre içerde aynı parselde ön cephede kalan 40 yıllık başka bina olduğu için,sizce böyle bir yatırım karlı olurmu?