Arsa payı yeterli mi?

Sayın Kireçci Kadıköy, Feneryolu'nda 1600 m2 arsası olan 32 daireli bir binadan, 100 m2 brüt 2+1 daire satın almak, olası bir yık-yap durumunda sizce mantıklı mı? Çünkü mevcut emsal değerine göre zaten daire başına yaklaşık 100 m2 inşaat alanı çıkıyor.