Arsa ofisinin 30 gün içinde şufa hakkı vardır şerhi.

Babadan kalma Yalova il sınırlarındaki 1095 /21 Ada /Parsel de 381.12m2 arsa üzerinde 4 katlı bina mevcut 32 yıldan bu yana. Şimdi bir kişi sizin arsanızın 37m2 si bana ait ,m2sine 1.000 .-TL toplam=35.000 TL verin yoksa izaleyi şuyu davası açacağım diyor. Elimizdeki evrakta bir şerh olduğunu gördük.Şerh; "Arsa ofisinin 30 gün içinde şufa hakkı vardır" yazıyor .Tarih:20.06.2012....Babam Mustafa Demirci adına ise 723/800 Hisse Pay olduğu belirtilmiş. 1-Bu 30 günlük süre ne demek?..Ne zaman başlar. 2- Bu durum karşısında biz ne yapmalıyız. 3-35.000 TL vercek durumda değiliz.Karşı taraf talebinde haklımıdır. Bu konular hakkında bilgilerinizi rica ederim.Saygılar.

Cevap : Merhaba. Tapu dairelerine yapılacak bildiri üzerine Arsa Ofisi en geç 30 gün zarfında şüf?a hakkını kullanacağını bildirmediği ve bu süre içinde ödenmiş satış bedeli ile her türlü harç ve masrafları peşin olarak, malik adına yatırmadığı takdirde, şüf?a hakkının kullanılmasından vazgeçmiş sayılıyor.30 günlük süre içinde ödenmiş satış bedeli ile her türlü harç ve masrafların yatırılmasını mütaakip, tapu dairelerince re?sen eski satışın iptali ile yeni maliki adına tescil işlemi yapılıyor. Söz konusu parayı verme durumunuz yok ise hisseli tapularda ortaklığın giderilmesi için izale-i şuyu davası açılabiliyor. Konu ile ilgili detaylı bilgiye Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.