arsa mı, tarla mı yoksa toki mi???

Merhaba, elimizde çok zor biriktirdiğimiz 80 bin tl var bu parayı izmir de veya ankarada değerlendirmek istiyoruz.Kentsel dönüşşüm bölgelrinden (izmir, Limontepe, Aktepe ve Emrez) arsa alınabilir mi riski nedir ya da uzundere bölgesinden tarla mı almalı yoksa izmir de çiğli veya boca toki konutlarına girip bu miktarı verip gerisini ödemeli mi. Ayrıca ankara turkuaz vadisi toki konutlarına mı girmeli mi? ya da izmir veya ankara da başka nereleri önerirseniz??? tamamen yatırıma yabancı biri olarak sizden yardım bekliyorum yanıt verirseniz sevinirim.