Arsa mi daire mi karar verme sorunu

Merhaba Tebernüş bey tek atımlık mermim var onuda nasıl kullanacağımı bilemedim kendi evim var 540 bin tl nakitim ile yatırım planı yaptım 1 arsa buldum üniversite yolu üzeri 8 kat imarı var fiyatı 450bin alırsam geriye kalan 90 bin üzerine 180 bin kredi çekip bir daire alacağım onuda kiraya vereceğim fakat bazen arsa yerine 200binden 3 tane daire alıp kiraya vereyim hem düzenli kira geliri alır hemde arsa gibi uzun vade ye girmemiş olurum karar vermek çok zor oldu lütfen bana bir tavsiyenizi esirgemeyin selamlar abi