Arsa için makul fiyat bu mudur

Tebernüş Bey size ikinci bir soru soracağım geçen sorum metro değer katarmıydı Çok şükür çekmeköy metrosu imzaları atıldı kurtköyden başlayıp sultanbeyliden de geçecek olan bir metro metronun geçeceği orman ile sokak arasında o sokağın başında bir arsam bulunmakta ayrıca yapımı tamamlanan 3. Köprü bağlantı yolunun bir kısmı arsamın bulunduğu sokağın başından geçiyor. Bu durumda arsam için metre kare fiyatı 1500 tl sizce absürt bir rakam mı? Arsamın metre karesi 300 tapulu ve imar verilmiştir. Sevgiler????????