arsa görünen daire

Sayın Tebernüş Bey sitenizdeki yazıları büyük bir ilgiyle okudum.Size iki adet sorum olacak.2010 yılında beğenerek 100 metrekare 4 katlı binanın birinci katındaki daireyi satın aldım.Alt kat dükkan.Tapuda kat irtifakı üzerine tamamı 454 metrekare arsa olarak görünüyor. Hisse payı olarak 22/180 yazıyor.Tapuyu kat mülkiyetine nasıl çevirebiliriz kaç lira masraf olur.İkinci ben taşındığımda alt ve üst katlar boştu. bir sene içinde kiracılar geldi.Bu sayede evin duvarlarının neredeyse kağıttan yapıldığını gördüm.Çünkü alttan ve üstten en küçük bir konuşma sesi yada yere toplu iğne düşse onun sesi benim daireme geliyor ve rahatsız oluyoruz.Hiç huzurum kalmadı.Bu hususta yapabileceğim bir şey var m?Teşekkürler.