Arsa fiyatlarınin faiz ve döviz ile ilgisi

Günaydın Tebernüş Bey, dün sorulmuş bir soruya istinaden arsa arazi fiyatlarının doviz,altin ve faiz oranları veya enflasyon ile ilgisi nasıldır? Ekonominin kotuye gittiği durumlarda ya da daha doğrusu böyle gösterilmek istendiginde arsa piyasası nasibini olumsuz yönde mi alir.

Cevap : Günaydın. Kısa vadede para daha değerli. Paranın değerli olduğu durumlarda arsa ve arazi az talep görür. Faizdeki yüksek oran kısa vadeli düşünenleri yanıltır. Net olarak 5-10 yıllık periyotta faiz paranın reel bazda erimesi anlamına gelir. İstanbul arsa piyasasının sıkıntısı ise para eskiden Trakya'nın İstanbul'a yakın kısımlarına akardı. Şimdi Çanakkale ve Balıkesir dahil geniş bir alana akıyor. Buraya tıklayınız adresindeki köşe yazılarında bu konuları anlatıyorum.