Armutlu Mecidiye'de İmarlı Arsa

Merhaba, Yalova-Armutlu'nun en yakın köyü olan Mecidiye'nin girişinde, yan parsellerde villalar yapılmakta olan, panaromik ve kapanmaz deniz manzaralı, 2 dönüm, Yalova Özel İdare'den % 25-2 kat imarlı, ana yola 2. parselde bir arsayı almak istiyoruz. Fiyatı mt2 olarak 120 TL. Bölgeye yapılan yatırımlar (köprü-yol-tünel-toki vs.) göz önüne alındığında prim yapacak bir bölge olduğunu görüyorum. Ancak villa arazisi için metrekare fiyatı doyum noktası var mıdır? Bugüne kadar yaptığı artış ivmesi devam eder mi? Saygılarımla