Arazimi depoya çevirmek istiyorum. Yardımınız rica

İzmir/menemen'de 23.030 m2 bir tarlamız var. biz tarlayı tarımsal depoya çevirmek istiyoruz. tarımsal depo olarak kullanmak istiyoruz. Menemen belediyesi ile yaptığımız görüşmede %5 tarımsal depo %10 hayvancılık için şuan izni olduğunu söyledi. Biz tarımsal deponun yüzdesi arttırmak istiyoruz. en son 2011 yılında arttırma izni verdiğini söyledi belediye ama Tarım İl müdürlüğü eğer onay verirse yüzdenin arttırılacağına dair bir yazı verdi. arazimizin etrafında depolar ve sanayi bulunmaktadır. Biz bu %5 durumu tarımsal depo durumunu, %30 veya %40 (6 -7 dönüme tekamül ediyor) yapma şansımız şimdiki koşullarda mevcutmudur? imar durumunda köy sınırları içinde kaldığı tespit ettik böyle olunca direk depo izni verilebiliyor mu? 5403 sayılı kanuna istinaden? Konu ile ilgili uzman görüşünüze başvurmak istedim. Şimdiden ilgi ve alakanıza teşekkür ederim.