Arazim faal olmayan derenin kenarında

Merhabalar.Şehir merkezine uzaklığı 2 km olan bir tarlam var 1 km ileriside farklı bir mahale ve orada imar çalışması yapılmış durumda benim arazimde imar adayıdır diye düşünüyorum çünkü şehrin şu an büyüyen yönünde uzun vadede imar çalışması yapılacağını düşünüyorum merak ettigim şey arazi derenin kenarında ve yarısı bu derenin kenar kısmına dahil dere diyince aklınıza sular seller akan bir dere gelmesin faal degil ve öyle yüksek bir dere degil 10 metredir maksimum büyüklügü ilerleyen dönemlerde imar çalışması yapıldığında bu bir sorun teşkil edermi yani oraya imar vermemek gibi yada ne olur oraya ?öyle ortada kalacak hali yok bence degilmi