arazi yatırımı ve miktarı

Tebernüş bey merhabalar ben yıllık ticari kazancımın bir kısmını arsa arazi yatırımı yapmayı düşünüyorum. İstediğim imar şekilleri konut-ticari-sanayi ve bildiğiniz üzere bu imar durumundaki arazilerin fiyatlarıda pahalı benim yıllık ticari kazancımdam ayırdığım para 100bin tl kadar bu paraya Bırsa'da istediğim imar şeklinde arazi yatırımı yapmak sizce mümkün müdür? Yoksa birkaç sene paramı biriktirip öyle mi yatırım yapmalıyım? Teseşekkürler