apatman aidatının arsa payı üzerinden alınması?

Merhabalar İnsanların sorularına açıklayıcı bilgi vererek faideli işler yaptığınız için öncelikle teşekkür ederim. Nihat bey; yaklaşık iki ay önce bir daire aldım ve apartmana en son oturan kişi benim. Bina 36 daireden oluşmakta olup üç tip daire bulunmakta 22 adet 4+1, 11 adet 3+1, 3 adet dublex. Daireyi aldığım kişinin arsa payı 138 m2. ödediğim aidat 160.00 TL. aynı şekilde benim gibi 4+1 dairede oturupta arsa payı 113 m2 olan kişi ise 140.00 TL ödemektedir.yani her ikimizde aynı boyutta dairede oturmakta fakat farklı aidat ödemekteyiz. Aynı şekilde 3+1 daireler arasında bile değişik aidatlar ödenmektedir. Yönetime haksızlık yapıldığı ve konunun düzeltilmesi gerektiğini belirten bir dilekçe verdim. Yönetici beni telefon ile arayarak Kat mulkiyeti kanunu MADDE 20 ye atıfta bulunularak başkacada anlaşma olmadığını belirtilerek aidatların doğru olduğu söylemektedir. Bu konuda daha doğrusunu sizden öğrenebilirmiyim. Şimdiden teşekkür ederim.