Apartman üzerinde yıkım karari

Merhaba, annemin avcilarda bulunan evini satmak için anlastik. Alacak kişiler tapuya gittiklerinde bu binanın üstünde kaçak kat var, bodrumu imarda yok o nedenle binaya yikim kararı verildi satış yapmıyoruz demişler. Bina 20 yıllık bina ve elimizde kat irtifakli tapu var. Böyle bir durum olabilir mi evimizi satamayacak miyiz? Yapabilecek bir şeyimiz olur mu? Teşekkürler