APARTMAN ORTAK ALAN

Hilal Hn. Apartmanımız alt katı dükkan olamak üzere toplam 6 katlı.(2 dükkan 10 daire)Dükkanlardan bir tanesi yeni satıldı.Apartmanın arkasında ve yeni satılan dükkanı da çevreleyen yaklaşık 200 mt2 lik bir alan var. Dükkan sahibi dükkanın yanındaki bu alanın kendisine ait olduğunu iddia ediyor. "Ben müteahhitten böyle aldım" diyor.Oysa tapuda böyle bir hakkı yok .Apartman sakinleri olarak bizim de yok. Orası binanın ortak alanı."Yok ben başbakanı tanıyorum,işte belediyede tanıdıklarım var" falan diyerek baskın çıkmaya çalışıyor.Biz de apartman sakinleri olarak ilgili alanı eğer isterse belli bir aidat ödeyerek belli bir sözleşme ile kullanabileceğini ifade ettik.Alınacak aidat yönetici tarafından apartman masrafları için kullanılacak.Dükkan sahibi henüz cevabını vermedi.Hayır da diyebilir.Benim size sorum şu:Böyle bir durumda dükkan sahibinin hakkı nasıl olmalıdır? Bir sözleşme ile aidat almak ne kadar doğrudur?Apartmanın ortak alanını tek başına bu kişinin kabadayılıkla kullanmak istemesine kimse dayanamıyor.Lütfen bize bir yol gösterir misiniz? Teşekkür ederim...