Apart mı oturacak ev mi almalıyım

Sayın Tebernüş Bey, şu anki kiramızı karşılayan 2 tane apart dairemiz var İzmir ve Sakarya'da. Bunların haricinde temelden İzmir'in çok iyi bir lokasyonunda ofis olarak da kullanılabilecek net 40 metrekare bir 1+1 daireye girdik. Şu an tapular teslim ediliyor, toplam fiyatı 325000 TL; ancak iş değişikliğinden dolayı Bursa'ya taşınıyoruz. Size sorum evin toplam fiyatı üzerinden %5 zararla paramızı geri alıp, Bursa'da 450000 TL civarlarında oturacağımız evi mi almamız daha mantıklı olur ya da zarar etmeyip daireyi alıp kiraya vermek mi daha mantıklı olur? Teşekkür ederim