Ankaradan işyeri alıp kiraya vermek

Tebernüs Bey selamlar. 80-90 bin gibi nakitim var. Ankara keçiören, sincan veya etimesgut gibi ilçelerde 40-50 bin tl ye işyeri mevcut. Kirası 300-400 civarı yapıyor. Ayrıca 80-90 bin olan işyerleri 400-500 gibi kirası var. Sizce bir tane almak mı yoksa 40 binden iki dükkan almak mı mantıklı ?Öncesinde size sormak istedm. Alınabilir mi. Amacım kiraya vermek. Yanıtlarınız için çok tşk ederim.