Ankara'da konut yatırımı 1+1

Tebernüş Bey merhabalar, Ankara'da 100 bin liralık bir konut yatırımı yapmayı düşünüyorum. Bu nedenle 1+1 evlere yöneldim. En çok Eryaman bölgesinde bu tip evler var fakat fiyatlar 150 bin civarında. Kiralar ise eşyasız 650 TL civarında Ancak südyo evler 80-90 bin tl ye alınabiliyor. Sizce bu konutlar lokasyon ve fiyat olarak uygun mu? Yoksa keçiören veya etimesgut gibi yerlerde aynı paraya 3+1 almak daha mı mantıklı.