ankara etimesgut eryaman semtınde oyak atakent sitelerinde ev alımı

tebernüş kireççi bey.şimdiden ilginiz için teşekkürler ve zamanınızı aldığım için özür dilerim.ben memurum ve ankarada yatırım amaçlı etimegut ilçesi eryaman semti oyak atakent sitelerinden daire almak istiyorum.butcem cok sınırlı.kendıme uygun fıyatta bır ev buldum.sıze sormak ıstedıgım soru ise;konut almak ıstedıgım yerde bana beledıyenın vereceği rayiş bedel sizce nekadardır.konut 117 metre kare 5 kat 195 binlira. alım satımı bu rayıs bedel uzerındenmı yapacagız yoksa mal sahıbıne verdıgım para uzerınden mi? alım satım için benım kendımce hesaplamalarım 8500-9000 lıra tutuyor.ancak 6 ay once yakın bır arkadasım aynı yerden ve metroya daha yakın olan yerden bır ev aldı ve o 3500 lıra tapu masrafı verdı.bana çok yuksek geldi tapu masrafları.bende bu arkadasım gıbı az bırsey odeyemezmıyım? bana bı yardımcı olabılırmısınız acaba?