Ankara-Eskişehir arsa payı daire getirisi?

Tebernüş bey merhaba , son zamanlarda adını sıkça duyduğum ancak doğruluğuna (kumar gözüyle baktığım) bir proje hakkında size danışmak istiyorum Ankara - Eskişehir otoyolu üzerinde Başkent 2023 adlı proje başlayacağı ve bu parsel içerisinde 28.000 tllik paylarla kamu personellerine daire getirili arsa pay satışı yapılmaktadır. Hatta hemen yanı başında Sinpaşında yüksek rakamlarla arsası olduğu söylenmektedir. Sorum şu ki 28.000 tl ye arsa payı satın aldıktan sonra gerçekten daire dönüşümü sağlar mı ? Müteahhit belli değil sadece proje belli adı var kimdir nedir bilmiyorum ama fazlasıyla ilanları var. Aklıma gelen şu kişi veya kişiler orayı ucuzdan parselleyip güvenilir etiketlerle satıyor olması? Böyle bir şey mümkün mü sadece bu sorum özelinde değil mesela 25 bin dönüm arsa , ilanında 28 bin tl ye 250m2 pay al dairen olsun mantığı doğrumu değil mi?