Ankara Baglica 2 bölge Hisseli tapuda hissedar dışında satış

Ankara Baglica 2 bölge 1/3 Hisseli 444 m2 arsanın diğer 1/3 hissesini alan emlakçı gercekte 70.000 tl. ye aldığı 1/3 hissenin tapu satışını 150.000 tl. olarak gostermistir. Aradan geçen 1,5 yıl sonunda şu an tapu satış bedeline ulaşan arsa için sufa hakkı kullanmak ve 1/3 hisseyi almak mantikli midir? İzale-i şuyu davası açılması halinde satış bedeli 1/3 hissenin gösterildiği satış bedelinden mi, tapu belediye rayiç bedelinden mi ödenir. Kısaca, 60 yıllik mazisi olan 1/3 Hisseli arsanin karlılığını isbilir bir emlakcinin eline mi birakalim, kendimize mi hak bilip davaların peşinde mi koşalım? Saygılarımla.