Anayapı Major Kurtköy Projesi mantıklı mı ?

Tebernüş Bey merhaba, Eşim ile birlikte bir çok siteyi ve projeyi gezdik . İlk etapta Sancaktepe civarlarında baktık ancak eşim kurtköyde çalıştığı için kurtköye döndük. En son olarak da Major projesini çok beğendik ancak aklıma takılan bir iki durum var. Birincisi 2+1 düşündüğümüz bir ev için şerefiyesi yüksek 6.katta m2 fiyatı 3.600 TL civarlarında oluyor acaba Kurtköy için fazla bir fiyat mıdır ? ikincisi ise maalesef %8 KDV ödeme durumunda kalıyoruz tabi teslim anında bir şeyler değişmezse ,bu arada teslim de haziran 2019 da olacak, %1 kdv li yerler varken burayı tercih etmek ne kadar mantıklı olur ?