Anadolu yakası ev değerlenme

Tebernüş Bey merhabalar.Size bir sorum olacaktı.Nish Adalar'da 3+1 141mt2 brut 430.000 TL - Kozyatağı E5 ile Bayar Caddesi arası 3+1 160mt2 20 yıllık bina 465.000 - Göztepe Şairarşi cad 'de 3+1 135 mt2 20 yıllık bina. 420.000 alternatiflerinden hangisini almak daha mantıklı olur? Hangisi daha fazla prim yapar? Teşekkürler