Alüvyal Topraklar Fabrika,Konut Yatırımı için Değerli midir?

Tebernüş Bey merhaba, Bizim bulunduğumuz bölgedeki tarım arazilerine fabrika ve konut yatırımları için çeşitli şirketlerden talepler geliyor .Burada iki tür yapı üzerinde tarım arazileri bulunuyor 1 kuzeye bakan deniz gören ana yol kenarında tepelik araziler ve diğeri de alüvyal topraklar.Yatırımcılar ilk olarak yol kenarındaki tepelik arazilere yöneldiler.Size sormak istediğim tarım için alüvyal topraklar çok değerlidir ancak fabrika ve konut yapmak isteyen yatırımcı için deniz manzarasına sahip zemini kayalık tepe arazileri mi yoksa deniz seviyesinde alüvyal ovalık araziler mi daha değerli dir? Değerli görüşlerinizi rica ederim.