Alt kira sözleşmesi
Merhabalar. Bir şirket ile 11 ay önce bir yıllık alt kira sözleşmesi yaptık. (Biz alt kiracıyız) sözleşme bir ay sonra bitiyor. Pekte istenmiyoruz. Rakipl markaların baskısından dolayı. Asıl kiracı olan rakip markalar baskı yapıyorlar, bu baskıda bize hem alt kiraya verenden, heme ona kiralayandan geliyor. Uygunsuz hareketimiz ihtarımız vb hiç yok. Kiralar tam zamanında yatıyor. Bizi işyerinden çıkarabilirler mi. Tek taraflı yaptıkları ve imzalattıkları sözleşmeleri geçerlimi. Teşekkürletr.
Cevap : Aydın bey merhaba,
Türk Borçlar Kanunu uyarınca, Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Dolayısıyla, şayet sizin alt kira sözleşmenizde Kiraya verenin yazılı rızası yoksa tahliye davası açılabilir. Bu hususta alt kira sözleşmeniz ve asıl kira sözleşmesi dikkatle incelenmelidir.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş