alt katın durumu emsal teşkil edermi

hocam ben bornovada bir daire aldım..dairem tükanların üzerinde 2.kat..bir alt katım dersane olarak hizmet veriyor...bende öğretmenim emekli olunca bende dairemi dersaneye dönüştürecem dedim...aptmandaki diger mal sahipleri karşı çıktılar...bir alt katım halen dersane olarak işlevine devam ediyor,mahkemeye gitsem emsal teşkil edecek şekilde göstersem dairemi iş yeri olarak kullanabilirmiyim...teşekürler