Almak istediğim arsanın taban oturumu

Abi selamlar ben bir arsa buldum 670m2 2 kat yüzde 40villa imarlı kafama takılan villa için bu imar yuksek degilmi sanki konut imari gibi taban oturumu 268m2 falan oluyor.kim ne yapar bu kadar geniş taban oturumlu villayı bu sizce avantaj mi?belediyeyi aradım imar bilgileri doğru diyor.emlakçı daha öncede başka mahallede de 2 kat imarlı yeri 4 kata çıkardılar dedi kafam karışık bu arada fiyatı 60000tl anlaştık sizce ne yapmaliyim