alişveriş merkezi projesinde yatırım yapılrken,Belgin Bilgiç
belgin hanım bir alişveriş merkezi projesinde yatırım yapılrken serefiye bedeli neye gore kriter olabilir. yaya girişin/çıkışı karşısı, orta kat, tuvalete yakınlık, guneş alan aydınlık yer, merdiven yanı, asansor yanı acık alana yakınlık gibi hangi kriterlerin olması gerekir.
Cevap : Atilla Bey, alışveriş merkezlerinden yatırım yaparken kiralamayı yapan/yapacak firmanın bu alışveriş merkezi için yaptığı konsept çalışması çok önemli.Yani alışveriş merkezi hangi tema ile planlanmış örneğin eğlence merkezine mi sahip, yada içinde ne tür bir cazibe merkezi var?Bu belli ise, o katın daha çok ziyaretçi alacağından emin oluruz. Ancak genellikle kiralamayı yapan firmalar katları tekstil,gıda vb olarak belirlediklerinden siz hangi alanda faaliyet gösterecek bir firmaya kiralama yapacağınızı da belirlemelisiniz. Yani yeme içme katında bir yer alırsanız kiracınız tekstilci veya ayakkabı mağazası olamayacaktır. Mağaza konumu için her zaman yürüyen merdivenlerin karşısı tercih edilir. Giriş katı konseptini öğrenin ve giriş çıkış sirkülasyonunun yoğun olduğu kat ile yürüyen merdivene yakınlığa dikkat edin. Diğer kriterler bu ana kriterlerin yanında daha az önemli olacaktır.