alınacak evde kiracı olma durumunda ne yapılır?

Tebernüş Bey merhaba, Emlakçı vesilesi ile baktığımız bir evi beğendik. Fİyat konusunda anlaşmak üzereyiz. Fakat şuana kadar sadece emlakçı ile muhatap olduk. Beğendiğimiz evde kiracı oturuyor, fakat başka şehirde çalışıyormuş. Evi iki kez görmeye gittik, ikisinde de kiracı yoktu ve evi göstermeye kiracının istanbul'da olan arkadaşları geldiler. Kiranın ödenme durumu da problemli gözüktü biraz. Bir digger sorun ise, evin sanki terk edilmiş gibi bir hali var. Bütün eşyalar yerli yerinde duruyor, hatta aile fotoğrafları bile. Ev sahibi tabiki sadece kendi eline geçecek para ile ilgileniyor, ve öyle gözüküyorki o ev satılmadıkça kiracı evi boşaltmayacak. Emlakçı evin satılması durumunda en geç bir ay içerisinde kiracının evi boşaltacağını söylüyor. Fakat durum aklımıza takıldı. Biz de şuan kiradayız ve evin satış sonrası biran once boşalması bizim açımızdan çok önemli. Kiracı ile ilgili bu riskli durumu minimuma indirmek için ne yapabiliriz? Veya bu soru işaretleri varken alım yönünde ilerlemeli miyiz? Tavsiyeleriniz bizim için çok kıymetli, cevabınız yönlendirici olacak. Çok Teşekkürler.