Ali Sami Yen Civarında Mulk

Merhaba, Ali Sami Yen stadının hemen yakınında, Gayrettepe'ye acılan yol uzerınde bir daire almayı dusunuyoruz. Fiyatı makul, 3+1 bir daire ve alım-satım + komısyon harıcı 330.000 e gelecek bize. Bu muhıtte bir daire almak (eskı bir daire, +30 yıllık) Ali Sami Yen Stadı ve Likor Fabrikası'nın yıkıp 3 bLoklu bir residans + ofise donusturulecegı goz onune alındıgında mantıklı mıdır? Muteahhıt - eger gelırse - ne vakte kadar benım daire almak ıstedıgım muhıte gelır ve su vakıt 330.000 e alacagım bu daire ılerıde deger kazanır mı?