Alemdaş bölgesine mi zekeriyaköy'e mi?

Merhabalar, Yatırım yapmak istiyorum.Uzun zamandır emlak piyasasını takip edemedim. Zekeriyaköy ve Alemdağ tabi fiyat ve konum olarak çok farklılar biliyorum...alemdağ da marka bir inşaat firması site yapıyor ve 2 ay içinde teslimlere başlayacaklar 1+1 bahçeli neti 42 + bahçe 9m2 260.000 tl bandında zekeriya köyde ise bahçeli 1+1 700.000den başlıyor...Amacım kira getirisi elde etmekle birlikte aldığım yerin değerlenmesini de bekliyorum... 700-800 bin verip zekeriyaköy den mi yoksa Alemdağ tarafındaki projeden 700-800 bin tl'lik yatırım mı daha mantıklı.? Zekeriyaköy hemen teslim Alemdağ 2 ay içinde Ya da daha rahat kira gelirleri elde edebileceğim uygun bir bölge varsa lütfen önerin. Kira çarpanları çok yüksek en uygun gördüğünüzü tavsiye ederseniz ssevinirim sevgiler.