Aldığım dairenin metrekaresi düşük ve iskanı yok

Merhabalar @tebernüş bey öncelikle ilginizden dolayı çokk teşekkür ederim size ???????Almış olduğum 2+1 dairenin tanıtımı olan sahibinden.comda ilan sitesinde 170 metrekare olarak yazılmaktadır. Bende güvenerek müteahhit firmadan 170 metrekare olan daireye 300 bin tl ödeyerek satın aldım dairenin ebeveyn banyosunun yapılacağı söylendi ve reklam ilanında bu da yazmaktadır daireyi satın aldıktan sonra dairenin 115 metrekare olduğunu tespit ettim müteahhitle yaptığımız sözleşme evin metrekaresi de belirtilmemiş firmanın sahibinden.com adrsinde paylaştığı ilanında 170 metrekare olarak yazıyor bnde buna istinaden almıştım daha sonra parayı aldıktan sonra Evi teslim etmediler yani teslim tutabağı imzalamadım teslim tarihi de geçti ebeveyn banyosunu da yapmayacaklarını alıcıya ait olduğunu söylediler oysa banyonun alt yapısı oluşturulmuş öylece bırakılmış kısaca benim müteahhit firmaya karşı dava hakkım varmıdır sözleşmede olmayan fakat reklam ilanında olan şeyleri yapmamaları ayıplı mal olarak dava edilebilirmi ayrıca dairenin iskanı da yok reklamında 170 metrekare olarak tanıtılan evin brütü 115 neti de 97 metrekareimiş reklam ilan gbi tanıtımları gerekçe gösterebilirmiyim neticede ben bilirkişi değilim evin metrekaresini bilebilmem mümkün değilken bu insanları kandırmak değilmidir tebernüş bey çokk çok teşekkürler saygılar efendim .????