Aksaray'da binam var ne yapmalıyım?

Merhabalar, İstanbul Aksaray, yusufpaşa otobüs durağının fındıkzadeye doğru tarafındaki muratpaşa sokakta 100 metrekare arsada 70 metrekare 7 kattan oluşan bir binam var. İBB'nin aksaray meydan projesi sonrasında önü tamamen meydan olacak gibi görünüyor.Bu durumda binamın değeri yaklaşık olarak ne kadardır? Binayı satsam rayiç nedir sizce?kira için optimum fiyat nedir sizce? Teşekkür ederim