Akkoza daire satış ve Kozyatağı ev satın alma HK

Tebernüş bey merhaba.Esenkent Akkoza 2B Etapta 119 m2 brüt 80 m2 net bir dairem var. Eşim ve ben anadolu yakasında yaşamayı her zaman düşünüyorduk.(Eşim doğma büyüme Anadolu yakalı). Şirketimiz Levent 'e taşınacağından bunu fırsat bilerek Kozyatağına taşınmaya karar verdik. Şu an oturduğumuz ev beklediğimiz primi yapmasada alırken kazananlardan olduğumdan satışta kar elde edyorum. Şu an için 280.000 TL veriyorlar. Kiraya verilse 1.000 TL civarı.Buna ek olarak 50.000 TL de nakitimiz mevcut. Kozyatağında araştırma yaptık ve oturabileceğimiz 2+1 ev (eski evler) 380.000-400.000 civarında. Yani 40.000-50.000 TL kredi ile alabilyoruz.Kozyatağında evlerim müteahhitler tarafından yenilenmesi sözkonusu olduğundan fiyatkar artış trendinde. Alacağımız ev en fazla 1.200 TL kira getirir.(Biz oturma amaçlı alacağız).Bu aşamada Akkoza daki evi satmak için beklesek mi? Ya da hemen satarak Kozyatağında artış trendinden fazla etkilenmeden bir ev sahibi mi olmamız mantıklıdır? Konu ile ilgili tavsiyelerinizi rica ederim. Şimdidien teşekkür ederim. Saygılar,