Aile içi ev satışında ev kredisi verilmediğinden bir sorum vardı

Merhaba... aile içi ev satışında bankalar ev kredisi vermiyorlar.bu sebepten dolayı babamın evini almak için; ilk önce evin tapusunu başkasına bedelsiz olarak devredip; sonrada ev kredisi çekerek, evin tapusunu devrettiğim kişiden evi alabilir miyim? ve bu olay 15-20 gün içerisinde gerçekleşeceği için tapu kadastro müdürlüğü sorun çıkarır mı? yani babamdan tapusunu alan kişi 15-20 gün sonra bana devretmiş olacak.bir sorun olur mu???