Aidat ve yönetim değişikliği

Cevap : Merhaba. Aidatlar (gider avansı), iki şekilde kesinlik kazanır ve ödenmezliğinde de icra takibi, kanuni ipotek ve mülkiyetin devrine kadarki bir süreci tetkler. aidatın varlığına itiraz edilemez (KMK madde20). aidatın miktarı ise ya işletme projesi (yönetici tarafından yapılır), ya da kat malikleri kurulu kararı ile oluşur. işletme projesinde kurul toplanması gerekmez, yönetici hesap-kitap yapar aidatlar bu kadar der ve maliklere iadeli taahhütlü veya elden imza ile tebliğ eder ve 7 gün içinde itiraz gelmezse kesinleşir, itiraz gelirse de itiraz kat malikleri kurulunda karara bağlanır. ikincisi, yani kat malikleri kurulu kararı olarak alınan aidat miktar kararı ise mahkemece bu karar iptal edilmedikçe kesindir ve geçerlidir. Mahkemeler aidat miktarına karışmaz, ancak aidatların belirlendiği toplantının çağrısındaki ve oylamadaki usule bakar, açılmış bir toplantıda katılanların vereceği çoğunluk kararı ile belirlenir.maalesef sitenizde de bu süreçler doğru yani mevzuata uygun yönetilmemiş olabilir. işte buna bilgi verme diyoruz, yani ya işletme projesi ev sahibine tebliği edilip, itirazı varsa kurula götürülecekti, ya da kararı kesin olan kurul toplantısına ev sahibiniz çağrılmalıydı. belki de çağrı ve tebliği yapılmıştır. hayır, yeni veya eski borç site yönetimi değişti diye silinmez. teşekkür ediyorum. ww.konutsitesiyonetimi.com