aidat tutarının belirlenmesi ve ödenmesi hakkında

ev olarak kullanılan bir apartmanın altında cadde üzerinde bir işyerini kiracı olarak çalıştırıyoruz. Apartmanda oturan kat sakinlerinin ödediği aidat miktarının kaçta kaçını biz işyerleri ödemeliyiz. İkinci sorumda şu:Biz İş yeri sahipleri olarak ödediğimiz aidat karşılığında hiç bir hizmet alamıyoruz. (Asansör kullanmıyoruz, otoparkı kullanmıyoruz, temizliğimiz yapılmıyor, Apt. görevlisinin hizmetlerinden yararlanmıyoruz, Apt. ortak kullanımı olan elektrik ve suyundan kullanmıyoruz.) bu durumda aidat vermemiz şart mı? ödememiz şart ise Apt. sakinlerinin ödediği aidatın kaçta kaçını ödemeliyiz? Teşekür ederim.