Ağaoğlu MyTown Ümraniye 3+1 ev alınır mı?

Tebernüş Bey merhaba, kolaylıklar dilerim. Ağaoğlu MyTwon Ümraniye sitesinde yaklaşık 6 yıldır ikamet ediyorum (2+1 daire) ve kısmet olursa 3+1 olan 164m2 daire almk içn niyetlendik. Şu an 3+1 kiraları 3.650-3.800TL arasında değişmekle birlikte son 2 yıldır yaşanan ekonomik kriz sebebiyle ev fiyatları artmadı aksine bir kısım geri düştü. Şu an yaklaşık olarak 1.050.000TL seviyesinden ev sahipleri ile görüşüyoruz. Sizlere danışmak istediğim konu, 0.99% düşen devlet bankalarının faiz oranları ile %50 si peşin %50 kredi ile bu seviyedeki bir evi kiralama yerine almak mantıklı olur mu? Site ilerleyen dönemde daha fazla değer kazanır mı? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar.

Cevap : Merhaba. Rica ederim. Kira çarpanı açısından fiyatı İstanbul ortalamasının üzerinde. Eski bir sitede kira çarpanı yüksek ise sitenin beğenildiği anlamına gelir. normal koşullarda yüksek kira çarpanı olan evlerde kiralamak daha mantıklı. Ama faiz oranları cazip. Sonuçta oturacaksınız. Peşinatınız da makul. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir. 2+1'i satarsanız mı evin yarısını peşin olarak ödeyebileceksiniz? Bunu belirtmemişsiniz.