Ağaoğlu ayazma, Yüksek Mimar, Belgin Bilgiç
İyi günler Belgin Hanım, my world europa A 6 blok da 3 kat salon mutfak ve bir odası güneybatı - diğer odalar kuzeybatı olmak üzere 3.kat peyzaja ve arena alışveris kısmına bakan bir daire aldım. Kuzeybatıyı yazın serin serin olması nedeniyle tercih ettim. Satış kampanyasında şerefiye ayrımı yapılmamıştı. Alış fiyatım 380.000 tl ve daire 203 m2 Önündeki blokların TEM den gelen gürültüyü keseceği kanaatindeyim. Bu gün emsal dairelere ikinci elde 680.000 tl istenmektedir, bu dairenin değerlendirmesini siz yapacak olursanız nasıl bir değer ortaya çıkar. Teşekkür ederim.
Cevap : Mehmet Bey, marka bir projeden ve kıymetli bir lokasyonda, belirttiğiniz kazancı sağlayarak doğru bir yatırım yapmışsınız. Şerefiyeli bir daire sadece yönü iyi diye kıymetli olmuyor. Projenin bütünü içindeki tüm daireleri aynı kriterler üzerinden karşılaştırarak bir şerefiyeli değer oluşturuyoruz. Bu nedenle, bir daire sadece kendi kriterlerine göre şerefiyelendirilemez. Katınız değerli, manzaranız güzel. Projenin lokasyonu değerli. Yapımcısı marka projeler üreten bir firma. Ama projenin bütünündeki tüm kriterleri ve mimari projeyi bilmeden sizin dairenizin fiyatına bir yorum yapılamaz. Kuzey batı yönü ara yön olarak sadece kuzey veya sadece batıdan daha iyi. Yazın batı güneşinin yakıcı sıcağını, kuzeyden gelen rüzgarla hafifletecek. Güney batı ara yön olarak Güney yönünü içermesi nedeniyle zaten iyi. Hayırlı olsun.