Agaoglu 1453Teras
Merhaba, Maslak 1453 projesini dun inceleme firsatim oldu. Brut net oranı %75. ancak teras net metrekareye katilirsa bu oran gecerli. Eger terasi katmazsak %62-63 oranina denk geliyor. Brut metrekare fiyatlari 4000-4300 araligindaydi benim baktigim dairelerin. Güney cepheler daha da artiyor. Ben aslinda bu teras olayini sormak istiyorum. Teras eve dahil midir degil midir? ortak alan midir? balkondan farki nedir? Evi teslim aldiktan sonra terasi bolmek yasal midir? Tesekkurler
Cevap : Merhaba. 1) Projenin yüksek binalardan oluştuğunu gözönüne alırsak aradaki fark normal. 2) Normalde teras ve balon hem brüt hem de net metrekareye dahildir. 3) Teras ve balkonlar İstanbul'da iskan alındıktan sonra genelde kapatılıyor.