Adm apart hotel ve Bahçeşehir hakkında

Merhaba tekrar , Umarım iyisinizdir... Kararsız kaldım size danışmak istedim... 1- Beylikdüzü Metrobüs Durağının yanındaki Adm Apart Hotel`de 30m2 civarında 1+0 eşyalı oda için 120.000tl fiyat isteniyor. Tuyap`a yakınlığından ötürü otel odası olarak , fuar ziyaretçilerine günlük kiraya verebiliyorsunuz.Sosyal aktivite yok. Yönetime aylık 200tl aidat + 100tl reception ücreti ödeniyor. Günlük oda ücreti 60tl-100tl veya aylık kira 600-700 tl . Ayrıca hotel odasını günlük kiraya vermek için vergi levhama konaklama işini ilave ettirmem gerekiyor.. Burayla ilgili size danışan birisine yönetimi araştırmasını yazmışsınız, neyi araştırmam gerekir, nasıl sorunlarla karşılaşabilirim? Satılık 10-15 oda var,karlı ise neden satıyolar? Satmak istesem zorlanırmıyım? Sizce bu karlı bir işmi? 2-Boğazköyde 180m2 ,daire planı düzgün dubleks, 4+1 1000tl kira getirili daire 250.000tl. 2 apartman kapısı var, ayrı kiraya verilirse 1200 kira getiriyor. 3-Boğazköyde 360m2 orta halli içi yapılı villa 380.000 tl. kirası 1500tl 4-Uphill Court Bahçeşehir 68m2 , 2.kat 1+1, 600kira getirisi var ve aidat 285tl. 150.000tl Bunlardan gelecekte kazançlı çıkma ihtimali hangisinde yüksek?Eğer çok sorduysam 1.sorum dışındakileri yanıtlamasanızda olur. Önceki cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Kolay gelsin