Adana da riskli binayı yıkıp yeniden yapma

Merhaba biz Adana ili seyhan ilçesi namık kemal mah. 330 m2 arsa üzerinde ruhsatsız bir evde oturuyoruz. Müstakil tapulu ve 2.4 yoğunluklu fakat ilgili belediye tarafından imarı kapalı deniyor. Planlama yapıldığını büyükşehirden 5000 liklerin geldiğini ve 1000 liklerin çizildiğini falan söylüyorlar. Ancak adana da 5 yıldır her bölge kapalı ve sürekli askıdayken itiraz edilerek bir türlü sonuç alınamıyor. Benim sorum şu çevremizdeki komşularımızla ( herkes ayrı parselde müstakil tapu sahibi yani birbirimize hissedar değilizve tüm mahalle en az 50 yıllıkbinalardan oluşuyor) birleşerek riskli bina raporu alarak kentsel dönüşüm durumundan yararlanarak çok katlı bina yapabilirmiyiz. Risk raporu alınmış bir gayrimenkule yapılacak yeni binanın ruhsatını ilgili belediye imar kapalı diye vermemezlik yapabilir mi?iyi çalışmalar dilerim.