Ada bazlı kat karşılığı proje hk.

Tebernüş Bey Merhaba ; 2 Sene önce kağıthane bölgesinden satın almış olduğum kat mülkiyet tapulu 3+1 bir dairem bulunmaktadır. Dairemizin bulunmuş olduğu ada ile ilgili bölgeden tanınmış bir firma ada bazlı bir proje gerçekleştirmek istemektedir. Adamız?da toplam 11 parsel bulunmaktadır ve bazı bölümler ticari imarlıdır. Fakat sadece 3 apt. kat mülkiyet tapulu olup geri kalanlar arsa tapuludur. Aynı zamanda kağıthane belediyesi kentsel dönüşüm için %30 imar artışı vermektedir. Önümüzdeki günlerde yapılacak olan görüşmelerde sizce nasıl bir hak talep edilmelidir .Talepde bulunurken mevcut dairenin m2 göz önüne alınmalı ?yoksa arsa alanındaki sahip olunan m2?mi dikkat edilmeli ? Konu hakkında desteğinizi rica ediyorum. Saygılarımla.