abi selambelediyeler evleri yıkıp değerini rayiç bedel üzeri

abi selambelediyeler evleri yıkıp değerini rayiç bedel üzerinden ödeyip,yeni yapılacak evin değerinin kalanınıda borçlandıracaklar diye biliyorum. bu bilgi doğrumu.yani 100m2 dairesi olan biri,belediyenin internet sitesinde yayınladığı rayiç değerle 100ü çarptığında ortaya çıkan değer evinin değeri oluyor mu? yoksa başka bir çarpan varmı bu hesaplamada