9200 m2 tarlamız hakkında

Sayın yetkili 9200 m2 tarlamız Dereboyu caddesindedir.güneşli kavşağı basın express yolu. Buraya kat karşılığı arsa netten 5700 m2 x1.75 emsalden=10.000m2 inşaat izni Arsasahibine ,bize yarsı olarak 5000 m2 rezidans ve 500 m2 ticari teklif ediyorlar. Acaba bu şekilde kira geliri nedir?? Veya ben depo tarzı yapabilirsem lojistikçilere kaç m2 ve kaç tl kiraya verebilirim.