%90 ve kentsel dönüşüm oranı %0.79 faiz ile ne kadar kredi çekmeliyim?

Selamlar; Çoğunlukla döviz/altın'da tuttuğum bir miktar param var ve bu parayla beğendiğim evi satın alabilirim: İstanbul Kağıthane'de kira çarpanı 20-22 arası. 120 ay için çekebileceğim maksimum kredinin aylık taksitlerini ödeyebilecek de gelirim var. Bu evin fiyatını peşin mi ödemeliyim, krediyle mi? Yeni peşinat limiti olan %90 ve kentsel dönüşüm oranı %0.79 faiz ile ne kadar kredi çekmeliyim? Teşekkür ederim cevabınız için.