80-90 bin aralığında 1+1 için hangi semtler?

Tebernüş bey selamlar, öncelikle bilgilendirmeleriniz için size teşekkür ederim. Ben Ankarada ikamet ediyorum, 29 yaşındayım. Kamuda çalışıyorum. İstanbulda, şuan metrosu olan ya da metro geçecek olan bir semtte 80-90 bin aralığında 1+1 ev almak istiyorum. Amacım hem yatırım, hem de kısmen orda kalmak. Hangi semtlerdeki projeleri önerirsiniz? Spesifik bir proje adı varsa öğrenmek isterim. Buna ek olarak sormak istediğim husus, ulaşım ve metro güzergahları açısından Beylikdüzü, Bahçeşehir, Esenyurt bölgeleri hakkında ne düşünüyorsunuz? Şimdiden teşekkür eder, başarılarınızın devamını dilerim.